中美土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓比較研究.pdf

1、建立土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓是工業(yè)化和城市化的產(chǎn)物,有著40多年的歷史。它的目標(biāo)是在建設(shè)高密度的城市開發(fā)的同時(shí)保護(hù)珍貴的自然資源和人文資源。本論文擬對(duì)土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本理論基礎(chǔ)進(jìn)行分析和思考,探討相關(guān)法學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對(duì)土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的研究及啟示。通過對(duì)比美國案例和中國案例土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)狀的實(shí)施情況,總結(jié)美國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)踐過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),以及中國現(xiàn)有案例中的優(yōu)點(diǎn)和不足,找出土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓在中國繼續(xù)實(shí)踐下去的可能性,以及提出適合中國的土地開

2、發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本法則。
　　全文共分為四個(gè)部分。第一部分是緒論、基本概念及相關(guān)理論;第二至第三部分是論文的主體部分,分別論述了美國和中國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)況,探討了二者之間的不同,比較并得出啟示;第四部分是結(jié)語。
　　第一部分闡述了本論文的研究背景、意義和目的、研究內(nèi)容與方法以及研究思路和框架,對(duì)土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓和我國土地開發(fā)現(xiàn)況進(jìn)行初步介紹。并對(duì)論文涉及的基本概念進(jìn)行界定,剖析了土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)作方式及各個(gè)影響要素的特性和聯(lián)

3、系,然后對(duì)相關(guān)的基本理論進(jìn)行闡述,并對(duì)土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了研究綜述。
　　第二部分對(duì)美國不同類型的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓案例的進(jìn)行分析,總結(jié)出美國在實(shí)施土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所獲得的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。再研究我國現(xiàn)有的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓案例,找出我國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中存在的主要問題,并對(duì)其問題進(jìn)行剖析。然后從土地開發(fā)現(xiàn)狀、開發(fā)管理規(guī)劃法則到實(shí)施過程進(jìn)行橫向比較,尋找出該項(xiàng)目在美國成功和失敗的原因,分析我國實(shí)施的可能性與機(jī)遇,并得出啟示。
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