中美土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓比較研究.pdf

1、建立土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓是工業(yè)化和城市化的產(chǎn)物,有著40多年的歷史。它的目標是在建設(shè)高密度的城市開發(fā)的同時保護珍貴的自然資源和人文資源。本論文擬對土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本理論基礎(chǔ)進行分析和思考,探討相關(guān)法學(xué)和經(jīng)濟學(xué)理論對土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的研究及啟示。通過對比美國案例和中國案例土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)狀的實施情況,總結(jié)美國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓實踐過程中的經(jīng)驗教訓(xùn),以及中國現(xiàn)有案例中的優(yōu)點和不足,找出土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓在中國繼續(xù)實踐下去的可能性,以及提出適合中國的土地開

2、發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本法則。
　　全文共分為四個部分。第一部分是緒論、基本概念及相關(guān)理論;第二至第三部分是論文的主體部分,分別論述了美國和中國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)況,探討了二者之間的不同,比較并得出啟示;第四部分是結(jié)語。
　　第一部分闡述了本論文的研究背景、意義和目的、研究內(nèi)容與方法以及研究思路和框架,對土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓和我國土地開發(fā)現(xiàn)況進行初步介紹。并對論文涉及的基本概念進行界定,剖析了土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的運作方式及各個影響要素的特性和聯(lián)

3、系,然后對相關(guān)的基本理論進行闡述,并對土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓進行了研究綜述。
　　第二部分對美國不同類型的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓案例的進行分析,總結(jié)出美國在實施土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所獲得的經(jīng)驗與教訓(xùn)。再研究我國現(xiàn)有的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓案例,找出我國土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目中存在的主要問題,并對其問題進行剖析。然后從土地開發(fā)現(xiàn)狀、開發(fā)管理規(guī)劃法則到實施過程進行橫向比較,尋找出該項目在美國成功和失敗的原因,分析我國實施的可能性與機遇,并得出啟示。
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