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1、隨著我國(guó)住房體制改革和社會(huì)分工的不斷深化,物業(yè)服務(wù)行業(yè)蓬勃發(fā)展。但是,伴隨日益繁榮的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的卻是不斷發(fā)生的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的糾紛。而且,物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的糾紛并沒(méi)有因《物業(yè)管理?xiàng)l例》的制定和實(shí)施而結(jié)束,反而有上升的趨勢(shì)。物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域糾紛的頻發(fā),已經(jīng)引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注,成為構(gòu)建和諧社會(huì)的不利因素之一。針對(duì)這一現(xiàn)象,應(yīng)立足構(gòu)成物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和紐帶——物業(yè)服務(wù)合同來(lái)分析我國(guó)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的糾紛、成因及對(duì)策。 文章主要包括三部分。
2、 第一部分物業(yè)服務(wù)合同糾紛概述。通過(guò)物業(yè)、物業(yè)服務(wù)的概念以及物業(yè)服務(wù)糾紛的概念、特點(diǎn)和分類,引出物業(yè)服務(wù)合同糾紛的特點(diǎn)和表現(xiàn)形式。 第二部分物業(yè)服務(wù)合同糾紛產(chǎn)生的原因分析。物業(yè)服務(wù)合同糾紛的產(chǎn)生既有深刻的社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因,又有法律制度層面的原因,還有物業(yè)服務(wù)合同制度本身的原因,而物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系的復(fù)雜性則是物業(yè)服務(wù)糾紛發(fā)生的根源。 第三部分針對(duì)物業(yè)服務(wù)合同領(lǐng)域的種種糾紛,提出了解決糾紛的對(duì)策和完善合同條款的方案。通過(guò)
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