土地資產(chǎn)會計問題研究.pdf

1、土地是企業(yè)的一項重要生產(chǎn)要素，是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)載體。明確土地產(chǎn)權關系、確認土地資產(chǎn)、顯化土地資產(chǎn)價值是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的必然要求。本文以社會主義市場經(jīng)濟為背景，在總結國內(nèi)外學者研究成果的基礎上，以企業(yè)為視角，采取定性和定量相結合的方法，對企業(yè)土地資產(chǎn)會計問題進行研究。 本文首先對馬克思地租理論在中國應用的必要性進行了分析。社會主義土地公有制下地租范疇仍然客觀存在，這是我國建立土地有償使用制度的理論基礎。土地有償使用制

2、度建立后，實行城市土地所有權與使用權兩權分離的土地產(chǎn)權制度，土地由“公有公用”轉(zhuǎn)為“公有私用”，土地使用權在土地權利體系中的地位日益凸顯。企業(yè)作為一個經(jīng)濟實體，其所獲得的土地使用權已具備資產(chǎn)的基本特征，應將其作為資產(chǎn)予以確認。其次，對土地資產(chǎn)計量進行了研究。闡述了土地價值理論，對我國土地社會主義公有制下土地資產(chǎn)計量的特殊性進行了探討，在我國，土地產(chǎn)權的價格主要是指土地使用權的價格；闡述了評估土地價格的幾種主要方法，并結合實際分析了這幾種