我國(guó)地役權(quán)制度立法探討.pdf

1、搜予單位代碼lQ簽2學(xué)號(hào)或孛逵荸——密簸——鄭州大學(xué)碩士學(xué)健論文論文題譬：我國(guó)選役投測(cè)度立法探討籜蠹燕名；學(xué)科門(mén)類(lèi)。專(zhuān)遵塞囂；導(dǎo)篩姓名、職稱(chēng)；李穗辯!盞學(xué)法姆溪羅驍靜副教授29秘年驀薅契約調(diào)整模式，并對(duì)當(dāng)代各國(guó)地役權(quán)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了探討。指出了我國(guó)現(xiàn)行民法用單一的相鄰關(guān)系調(diào)整相鄰不動(dòng)產(chǎn)利用的不完善之處，論述我國(guó)地役權(quán)制度立法的必要性及立法價(jià)值：地役權(quán)彌補(bǔ)相鄰關(guān)系的不足及排除相鄰關(guān)系的適用，以更好協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間利用關(guān)系，同時(shí)彌補(bǔ)物權(quán)

2、法定主義的不足和補(bǔ)充用益物權(quán)實(shí)體主義的局限，并且從經(jīng)濟(jì)學(xué)上能提高土地及其他不動(dòng)產(chǎn)資源的利用效率，充分發(fā)揮土地的效用。因此筆者建議我國(guó)采用地役權(quán)與相鄰關(guān)系并存的立法模式。第三部分，關(guān)于我國(guó)地役權(quán)具體制度的立法完善。結(jié)合全國(guó)人大常委會(huì)2005年7月8日公布的《物權(quán)法(草案)》中地役權(quán)制度具體規(guī)定，提出了自己的完善建議。其一，關(guān)于地役權(quán)的名稱(chēng)與定義，建議采通用地役權(quán)名稱(chēng)而不采鄰地使用權(quán)，定義中“相鄰關(guān)系之外”、“不動(dòng)產(chǎn)”等提法欠妥，定義中用“

3、不動(dòng)產(chǎn)”，與我國(guó)房地分離管理習(xí)慣，與后面條款用“供、需役地”易生歧義。其二，地役權(quán)與相鄰關(guān)系調(diào)整范圍的區(qū)分。定義中“在法律規(guī)定的相鄰關(guān)系之外”亦有不妥，地役權(quán)與相鄰關(guān)系調(diào)整范圍有時(shí)重疊交叉，有時(shí)反役相鄰權(quán)，并非單純?cè)谙噜応P(guān)系之外。彌補(bǔ)相鄰關(guān)系不足，法定不排除意定，二者可重疊，排除相鄰關(guān)系適用，如對(duì)供役地支付適當(dāng)對(duì)價(jià)，可約定排除所有人的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。其三、關(guān)于地役權(quán)的主體，沒(méi)有仿《物權(quán)法(草案)》第七章“相鄰關(guān)系”中第9條規(guī)定，留下主體模糊

4、概念。其四、登記及對(duì)抗效力。地役權(quán)的設(shè)定，德國(guó)法和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)規(guī)定均需登記，我國(guó)實(shí)行土地用途管制，物權(quán)法總則亦規(guī)定登記生效制度。而地役權(quán)章第168條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！笨梢?jiàn)此條規(guī)定采法國(guó)法物權(quán)登記公示主義，但由于地役權(quán)作為一般物權(quán)的特征和其從屬需役地的特性，如此規(guī)定造成與物權(quán)總的精神登記要件主義相矛盾，與同屬用益物權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用