常州A綠色住宅建設(shè)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、綠色建筑以最有效利用資源的方式，盡量降低環(huán)境負(fù)荷，旨在為人們提供安全、健康和舒適的工作與生活空間，是未來建筑領(lǐng)域的主導(dǎo)趨勢(shì)之一。中國經(jīng)濟(jì)處于向低碳經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型時(shí)期，傳統(tǒng)依賴資本規(guī)模、土地儲(chǔ)備等粗放型的發(fā)展模式已不適應(yīng)其發(fā)展要求，綠色建筑代表了中國住宅的未來發(fā)展方向。近年來，常州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，消費(fèi)能力不斷增長(zhǎng)，環(huán)保意識(shí)不斷提升，對(duì)綠色住宅的需求更加強(qiáng)烈。A項(xiàng)目開發(fā)公司作為中國最大規(guī)模的綠色地產(chǎn)企業(yè)，專注于綠色人居，以

2、高舒適度低能耗率的產(chǎn)品定位參與著市場(chǎng)差異化競(jìng)爭(zhēng)，其超前的綠色住宅模式受到了地產(chǎn)行業(yè)和消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和支持。
　　 本文選擇常州A綠色住宅建設(shè)項(xiàng)目作為研究對(duì)象，旨在通過可行性研究方法對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、建設(shè)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行可行性論證和分析。首先，通過大量檢索綠色住宅項(xiàng)目可行性研究及其技術(shù)應(yīng)用等方面的文獻(xiàn)資料，對(duì)國內(nèi)外學(xué)者的相關(guān)研究成果進(jìn)行梳理和評(píng)述，并從綠色建筑和可行性研究?jī)蓚€(gè)方面闡述其主要內(nèi)涵和理論觀點(diǎn)，分析房地產(chǎn)項(xiàng)目

3、在市場(chǎng)地位、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和投資風(fēng)險(xiǎn)等方面存在的問題，為研究奠定理論基礎(chǔ)；其次，基于該項(xiàng)目的概況和背景，從項(xiàng)目所在城市的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)運(yùn)作、城市發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策以及市場(chǎng)準(zhǔn)入等方面分析項(xiàng)目建設(shè)的市場(chǎng)環(huán)境；再次，從項(xiàng)目選址、用地規(guī)劃、總體方案設(shè)計(jì)以及項(xiàng)目節(jié)能等方面分析該項(xiàng)目的建設(shè)技術(shù)，其中，總體方案包括給排水、消防給水、電氣、暖通和燃?xì)獾确矫鎯?nèi)容；最后，從投資估算、資金籌措、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算、盈利能力、盈虧平衡和敏感性分析等