我國房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量問題研究——以住宅價格統(tǒng)計為例.pdf

1、本文的研究目的是評價我國房地產(chǎn)價格指數(shù)新方法出臺后所得數(shù)據(jù)的質(zhì)量狀況，通過研究國外統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量控制的方法，對我國統(tǒng)計數(shù)據(jù)收集、指標(biāo)設(shè)置和統(tǒng)計質(zhì)量評估方法提出改進(jìn)意見。本文利用文獻(xiàn)調(diào)研法和歸納比較法對國內(nèi)外房地產(chǎn)統(tǒng)計制度和評估的方法進(jìn)行了總結(jié)和對比;利用dixon異常值檢驗(yàn)、相關(guān)指標(biāo)的支撐度理論和計量經(jīng)濟(jì)學(xué)建模方法對新商品住宅環(huán)比價格指數(shù)進(jìn)行準(zhǔn)確性和可靠性的評估;通過研究重復(fù)銷售法和特征價格法的原理，結(jié)合我國實(shí)際情況，編制了結(jié)合兩種方法的

2、混合模型房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法。本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于:
　　 第一，本文是首次針對新出臺的房地產(chǎn)統(tǒng)計政策中得到的價格指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行評價的文章，運(yùn)用了相關(guān)指標(biāo)的支撐度的理論對房地產(chǎn)價格指數(shù)的現(xiàn)實(shí)可靠性進(jìn)行檢驗(yàn)。
　　 第二，本文詳細(xì)論述了國外房地產(chǎn)統(tǒng)計方法與制度，與我國統(tǒng)計方法制度進(jìn)行了比較，為完善我國統(tǒng)計制度尋求思路。
　　 第三，本文根據(jù)我國國情，將重復(fù)銷售法和特征價格法相結(jié)合，建立了新的編制房地產(chǎn)價格指數(shù)的混合模型