基于系統(tǒng)仿真的公積金住房保障作用研究——以沈陽市為例.pdf

1、住房問題近年來一直是社會輿論的焦點，而作為住房保障制度之一的住房公積金制度更受到了大量的關(guān)注。住房公積金制度自1991年建立以來，為我國住房改革做出了頗多貢獻，但同時公積金在發(fā)揮住房保障作用方面也有不足之處。
　　本研究從居民GDP、居民可支配收入、公積金額度、房價收入比、房地產(chǎn)市場、宏觀經(jīng)濟環(huán)境等方面入手，應用AnyLogic仿真平臺，依據(jù)2001-2011年《遼寧省統(tǒng)計年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)，選擇房價、公積金額度等21個變量建立公積金

2、住房保障作用系統(tǒng)動力學模型。主要通過觀察房價收入比的取值范圍和公積金額度占總房價比例來分析公積金的住房保障作用。通過1個基準實驗和3個仿真實驗，得出研究結(jié)論為:1，公積金對于住房保障作用有較強的促進作用;2，當前公積金住房保障作用狀況基本良好，2016年以后房價收入比開始超出合理范圍;3，繳費比例為20％能使多數(shù)年份的房價收入比達到合理范圍;4，若將沈陽市人均居住面積調(diào)整為全國平均水平會導致房價收入比顯著增長;5，調(diào)整住房公積金關(guān)鍵參數(shù)