國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略進入模式研究.pdf

1、自2008年次貸危機以來，中國企業(yè)海外投資日益增多，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)也在不斷“走出去”，正確選擇房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略進入模式對房地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)展起重要作用。
　　論文介紹了研究的背景和意義，理清了相關概念，用投資發(fā)展路徑和國際生產(chǎn)折衷理論關于進入模式選擇為本研究框架提供理論支撐。通過國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境和趨勢分析，指出國內(nèi)房地產(chǎn)市場的嚴峻狀況和未來發(fā)展趨勢，之后，對國內(nèi)企業(yè)海外房地產(chǎn)項目投資的狀況從投資主體類型、東道國國別和項目規(guī)

2、模三個方面進行了分析，并且對國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)實施“走出去”戰(zhàn)略進行了SWOT分析。進而，進行案例分析國內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進入模式，分析房地產(chǎn)企業(yè)國際化進入模式的種類。而后，將房地產(chǎn)企業(yè)國際化進入模式進行系統(tǒng)化分類，分析各種模式的內(nèi)在特性，運用灰色局勢決策的方法，得出房地產(chǎn)企業(yè)的傾向選擇，指出影響房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進入模式選擇的內(nèi)部因素和外部因素，在特定條件下，構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進入模式選擇矩陣模型。選取復星地產(chǎn)為樣本，檢

3、驗模型的科學性和合理性。通過驗證，證明房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進入模式選擇矩陣模型具有適用性，對房地產(chǎn)“走出去”進入模式選擇可提供參考。最后，對企業(yè)和政府兩方面提出了保障措施和建議。
　　本研究著眼于國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略的進入模式選擇問題，梳理分析房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進入模式的種類，構(gòu)建特定條件下，房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”進入模式選擇矩陣模型。解決了以往房地產(chǎn)企業(yè)國際化進入模式研究不夠全面性和選擇科學性的問題，對國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)