房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算問(wèn)題研究——以對(duì)JW公司的征管為例.pdf

1、我國(guó)自1994年1月1日起開(kāi)始征收土地增值稅，但由于房地產(chǎn)行業(yè)存在開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、耗時(shí)久、環(huán)節(jié)多等問(wèn)題，且土地增值稅制執(zhí)行起來(lái)較為復(fù)雜，以致土地增值稅的征收效果不盡人意，其對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的調(diào)控作用也收效甚微。
　　本文從稅務(wù)機(jī)關(guān)的角度出發(fā)，集中研究房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的清算問(wèn)題。論文主要采用案例分析這種手法進(jìn)行研究，選取的案例是JW房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅的清算。在案例分析過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)的土地增值稅清算核查過(guò)程障礙重重，如操作復(fù)雜、情

2、況復(fù)雜、計(jì)算復(fù)雜等等。本論文重點(diǎn)就在于通過(guò)探討JW房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地增值稅清算時(shí)面對(duì)障礙的解決之道，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)JW公司土地增值稅的調(diào)整，再進(jìn)一步研究稅務(wù)機(jī)關(guān)與JW公司二者在土地增值稅清算時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議的原因。發(fā)現(xiàn)土地增值稅清算出現(xiàn)爭(zhēng)議的原因有兩點(diǎn)，一是土地增值稅政策上存在未明確的規(guī)定，二是公司在會(huì)計(jì)處理時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。最后得出本文的啟示與建議，一是提高稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)土地增值稅清算征收管理力度，二是國(guó)家完善土地增值稅清算制度，三是對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)需重