養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境分析與評(píng)價(jià)研究.pdf

1、養(yǎng)老地產(chǎn)是在我國(guó)人口老齡化的背景下形成的新興產(chǎn)業(yè)，吸引了各式投資主體的參與。相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，我國(guó)尚處于初級(jí)探索階段。對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的研究，可為投資者和政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展決策提供參考。本文以投資環(huán)境學(xué)的理論和方法為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)階段養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的特殊性，研究養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的方法，并進(jìn)行應(yīng)用研究。
　　本研究主要內(nèi)容包括：⑴從經(jīng)濟(jì)水平、政策條件、老齡化程度、市場(chǎng)需求與供給以及相關(guān)行業(yè)發(fā)展水平等因素出發(fā)，構(gòu)建了包

2、含5個(gè)一級(jí)指標(biāo)、16個(gè)二級(jí)指標(biāo)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；⑵以定量與定性相結(jié)合為原則，提出了層次分析法與熵值法相結(jié)合的指標(biāo)權(quán)重賦值方法，確定了綜合評(píng)價(jià)與聚類分析相結(jié)合的養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法；⑶以江蘇省13個(gè)地級(jí)以上城市為研究對(duì)象，借助SPSS19.0和Excel2010等統(tǒng)計(jì)分析軟件，對(duì)評(píng)價(jià)方法進(jìn)行了應(yīng)用；對(duì)兩種方法得到的結(jié)果進(jìn)行了對(duì)比與差異分析，并綜合分析了該13個(gè)城市的養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境，提出了發(fā)展建議；⑷研究表明：我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展正處于特