養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)實(shí)證研究.pdf

1、據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2016年末，我國(guó)60歲以上人口已經(jīng)占到了全國(guó)總?cè)丝诘?6.7％，達(dá)到了23086萬(wàn)人，人口老齡化程度較高。面對(duì)這一現(xiàn)狀，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)政策，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與并促進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)踐表明，養(yǎng)老地產(chǎn)是一種非常有效的社會(huì)化養(yǎng)老模式，可以很好的滿足不同層次的養(yǎng)老需求，受到社會(huì)越來(lái)越多的關(guān)注。然而，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展除了需要政策的支持，也受區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口老齡化程度、自然環(huán)境等社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素的深刻影響。
　　基于

2、以上現(xiàn)狀，在總結(jié)前人研究的基礎(chǔ)上，針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行了深入的研究。首先采用因素分析法，以經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口環(huán)境、自然環(huán)境、政策環(huán)境以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況五個(gè)方面為主，共選擇了23個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行描述，系統(tǒng)全面的反映影響?zhàn)B老地產(chǎn)發(fā)展的各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素。其次運(yùn)用層次分析法，確定各指標(biāo)權(quán)重構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。最后，應(yīng)用所建立的評(píng)價(jià)體系，對(duì)江蘇省地級(jí)市養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)研究，以各地級(jí)市的投資環(huán)境綜合評(píng)分為依據(jù)，