房地產(chǎn)投資環(huán)境評價研究.pdf

1、投資環(huán)境評價是投資建設(shè)中的一項重要環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)投資環(huán)境是建立在區(qū)域投資環(huán)境的基礎(chǔ)之上，是區(qū)域投資環(huán)境的具體表現(xiàn)。房地產(chǎn)投資具有周期長、數(shù)額大、變現(xiàn)能力差、風(fēng)險大、收益高、區(qū)位固定并易受政策制約和影響等特征。
　　 研究房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境的評價方法與理論，既是對投資環(huán)境理論的延伸與拓展，也可為房地產(chǎn)投資商的投資抉擇與區(qū)域選擇提供實證參考。
　　 本文立足于國內(nèi)房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，分析和借鑒國內(nèi)外已有的研究成果，建立了定量評價指

2、標(biāo)體系“統(tǒng)計指標(biāo)體系”及定性評價指標(biāo)體系“政府服務(wù)指標(biāo)體系”。
　　 評價指標(biāo)體系以中國城市統(tǒng)計年鑒、中國勞動統(tǒng)計年鑒和實地調(diào)研得來的數(shù)據(jù)為依據(jù)，運用SPSS分析軟件，采用因子分析法對深圳、廣州、西北四個省會城市(西安、銀川、蘭州、烏魯木齊)和靠近西北地區(qū)的兩個省會城市(鄭州、太原)八個城市作為房地產(chǎn)投資環(huán)境評價對象進(jìn)行分析評價，最終評價結(jié)果依次為深圳、廣州、鄭州、西安、太原、蘭州、烏魯木齊、銀川。論文中所建立的指標(biāo)體系能夠全面