H房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究.pdf

1、房子是人們生活中的重要組成部分，更是國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，但是，房地產(chǎn)企業(yè)自身存在著天然的缺點(diǎn):自有資金比例低，付利息數(shù)額高，受國(guó)家政策的影響較大等。如何有效識(shí)別與防范企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，是企業(yè)得以健康成長(zhǎng)的根本保證。
　　首先通過(guò)大量文獻(xiàn)的閱讀，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的概念及相關(guān)理論進(jìn)行了研究，且對(duì)H房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了詳細(xì)分析，通過(guò)分析房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)指標(biāo)及非財(cái)務(wù)指標(biāo)，識(shí)別出導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要原因，根據(jù)主

2、要原因判斷公司財(cái)務(wù)指標(biāo)及非財(cái)務(wù)指標(biāo)的選擇及預(yù)警模型的構(gòu)建。在預(yù)警模型應(yīng)用部分，采用H房地產(chǎn)公司的2011-2015年財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，通過(guò)灰色關(guān)聯(lián)法進(jìn)行財(cái)務(wù)指標(biāo)的篩選，層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重，改進(jìn)的功效系數(shù)法和專家打分法對(duì)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上，利用灰色預(yù)警理論進(jìn)行建模分析，及早對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并建立有效的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控制度以及提出相應(yīng)的防范措施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)避免財(cái)務(wù)危機(jī)和及早采取財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范提供了可能性，使房地產(chǎn)公司盡量