基于功效系數(shù)法的K房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究.pdf

1、伴隨著復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，隨之而來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展中極為重要的關(guān)注點(diǎn)，雖然企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)來源不僅限于財(cái)務(wù)方面，但是其經(jīng)營失敗的根源大多始于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制薄弱。近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)增長速度放緩，但因其投資額大、投資周期長、變現(xiàn)能力弱等特點(diǎn)，行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)卻在不斷加大，加之越來越嚴(yán)苛的行業(yè)政策環(huán)境，房地產(chǎn)公司需要通過有效的財(cái)務(wù)預(yù)警工作來規(guī)避可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文研究對(duì)象K房地產(chǎn)公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)的公司，公司現(xiàn)有的財(cái)

2、務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作方法較為簡(jiǎn)單，缺乏有效性并且沒有在公司內(nèi)部形成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系，無法有效的防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
　　在為K房地產(chǎn)公司構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系時(shí)，基于當(dāng)前不同行業(yè)甚至是同行業(yè)間差異性越來越顯著的情況，原本普適性的預(yù)警指標(biāo)體系和預(yù)警模型已經(jīng)無法滿足企業(yè)自身的需要，因而本文選用功效系數(shù)法作為K房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建方法。文章首先對(duì)國內(nèi)外企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理以及對(duì)功效系數(shù)法在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警中的應(yīng)用進(jìn)行分析；

3、其次，結(jié)合對(duì)K房地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)警現(xiàn)狀的分析，指出其在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作中存在的問題，進(jìn)而引入了基于功效系數(shù)法的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)建的可行性與必要性分析。再次，針對(duì)K房地產(chǎn)公司自身的特點(diǎn)以及行業(yè)特征，利用Pearson相關(guān)性分析選取了16個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)和6個(gè)非財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)建了預(yù)警指標(biāo)系，并利用專家打分法和層次分析法對(duì)預(yù)警指標(biāo)權(quán)重賦值；同時(shí)對(duì)功效系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，確定了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值及預(yù)警區(qū)間，并通過橫向和縱向檢驗(yàn)，驗(yàn)證了預(yù)警方法的有