民營(yíng)上市企業(yè)融資方式創(chuàng)新研究——以華夏幸福融資方式創(chuàng)新為例.pdf

1、民營(yíng)上市企業(yè)的資金問(wèn)題是影響企業(yè)發(fā)展乃至生存的至關(guān)重要的問(wèn)題，目前傳統(tǒng)融資方式已不能滿足企業(yè)的資金需求，因此對(duì)于融資方式創(chuàng)新的研究將會(huì)有效緩解企業(yè)目前存在的資金問(wèn)題。華夏幸福公司致力于產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，其項(xiàng)目對(duì)資金的需求大，且回款周期長(zhǎng)，而華夏幸福本身并沒(méi)有政府信用背書(shū)，所以其傳統(tǒng)融資方式所融得的資金并不能滿足企業(yè)自身需求，因此華夏幸福選擇運(yùn)用多種創(chuàng)新型融資方式填補(bǔ)企業(yè)資金空缺，使其傳統(tǒng)融資方式融資比例不足總?cè)谫Y額的三分之一，華

2、夏幸福以這樣高超的融資手段成為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的巨頭之一。基于我國(guó)現(xiàn)階段并不樂(lè)觀的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，研究華夏幸福公司融資方式創(chuàng)新可以使民營(yíng)上市企業(yè)更好的選擇符合自身?xiàng)l件的融資方式，緩解其資金不足的難題。
　　文章以華夏幸福為研究對(duì)象，通過(guò)文獻(xiàn)分析和案例研究將理論與實(shí)際相結(jié)合，分析企業(yè)融資創(chuàng)新成功的原因所在及其借鑒意義。首先從理論角度介紹民營(yíng)上市企業(yè)的融資方式創(chuàng)新，然后對(duì)夾層融資、售后回租融資租賃、股權(quán)收益權(quán)信托、資產(chǎn)支持證券等四種融資方式創(chuàng)

3、新進(jìn)行深度解析，隨后將理論結(jié)合實(shí)際分析華夏幸福融資創(chuàng)新成功案例，著重分析每種融資方式的特點(diǎn)與難點(diǎn)以及企業(yè)在融資過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方式，從民營(yíng)上市企業(yè)融資角度得出企業(yè)在經(jīng)營(yíng)狀況比較穩(wěn)定時(shí)，可以采取將無(wú)現(xiàn)金流價(jià)值固定資產(chǎn)回租、權(quán)利質(zhì)押、未來(lái)現(xiàn)金流變現(xiàn)等方式進(jìn)行融資，從企業(yè)、市場(chǎng)及政策角度分析每種融資方式創(chuàng)新難點(diǎn)，為企業(yè)具體融資創(chuàng)新操作提出建議。最后，根據(jù)華夏幸福融資方式創(chuàng)新案例從宏觀角度提出改善建議，對(duì)完善民營(yíng)上市企業(yè)融資法律法規(guī)體系、