網(wǎng)絡(luò)對購房群體、個體和市場的決策影響模型.pdf

1、高度發(fā)達的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)立了社會信息傳播的新途徑，也為房屋購買行為研究提出新的問題。在房地產(chǎn)市場中，購房交易的頻率比金融市場低，房產(chǎn)交易有關(guān)數(shù)據(jù)的公開信息不足，消費者能從市場直接獲得的房屋價值的信息量很少。而專業(yè)信息的搜索成本比較高，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和新聞報道等信息資源就成為了購房者獲取信息和交流信息的一個主要途徑，特別是互聯(lián)網(wǎng)的信息傳播和信息獲取，對消費者的購房決策起著重要的作用。因此，研究網(wǎng)絡(luò)信息對購房決策的影響模式是一個值得研究的新興主題，本

2、文將信息網(wǎng)絡(luò)理論應(yīng)用于房地產(chǎn)購房行為研究，重點分析網(wǎng)絡(luò)群體對個體購房行為及房屋市場的影響機制。
　　研究以網(wǎng)絡(luò)信息對房屋購買決策的影響為主題，內(nèi)容主要由四部分構(gòu)成，第一部分為了研究購房者群體網(wǎng)絡(luò)的影響機制，建立了購房者個體影響網(wǎng)絡(luò)模型，根據(jù)房屋信息在影響網(wǎng)絡(luò)中的可見度進行將信息分類討論，通過購房者信號傳遞與更新模型，分析信息網(wǎng)絡(luò)的作用模式。
　　第二部分則從購房者網(wǎng)絡(luò)群體的同質(zhì)性假設(shè)出發(fā)，研究網(wǎng)絡(luò)群體中購房者之間的相似性，在

3、不同信息網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，討論購房者決策效用及其影響因素，并基于購房者效用的函數(shù)特征分析購房者的風險偏好。
　　第三部分是應(yīng)用購房信息網(wǎng)絡(luò)理論，研究個體購房決策及購買行為的相互影響，揭示這種影響達到的網(wǎng)絡(luò)中群體的決策均衡。分別考慮具有不同透明度的房地產(chǎn)市場，建立購房者個體決策模型，基于決策模型分析購房者購買行為決策的臨界條件，進而在此分析的基礎(chǔ)上，討論行為群體的網(wǎng)絡(luò)均衡狀態(tài)。
　　第四部分結(jié)合購房信息影響網(wǎng)絡(luò)理論和購房者網(wǎng)絡(luò)決策模