房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新體系的有效性評(píng)價(jià)方法研究.pdf

1、構(gòu)建一個(gè)完善的技術(shù)創(chuàng)新體系，不僅能為房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在的發(fā)展提供動(dòng)力，而且能為企業(yè)在未來(lái)十年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展進(jìn)行前瞻性探索，進(jìn)而搶占技術(shù)創(chuàng)新的制高點(diǎn)。本文基于此，從房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作流程的角度，構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)的拄術(shù)創(chuàng)新體系。并運(yùn)用不同方法從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新體系進(jìn)行了分析和研究。
　　 首先對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)行DEA分析。結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部運(yùn)作流程，選取合理的技術(shù)創(chuàng)新指標(biāo)，構(gòu)建一個(gè)具有三個(gè)子過(guò)程的效率評(píng)價(jià)模型

2、。應(yīng)用窗口分析的思想，把前兩個(gè)子過(guò)程進(jìn)行綜合得到一個(gè)新的F子過(guò)程，后兩個(gè)子過(guò)程采用相應(yīng)的處理方法，使一個(gè)三子過(guò)程的網(wǎng)絡(luò)DEA模型化為一個(gè)兩階段DEA模型求解。對(duì)具有時(shí)間序列的決策單元采用窗口分析技術(shù)，因此模型更具現(xiàn)實(shí)意義。
　　 其次，針對(duì)DEA模型測(cè)算分析的結(jié)果，采用主成分分析的方法，全面而系統(tǒng)的分析房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新體系的運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)綜合各個(gè)技術(shù)創(chuàng)新指標(biāo)的信息，為企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)優(yōu)化與實(shí)施提供重要的決策支持。