金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場有效性研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)業(yè)作為資本密集型產(chǎn)業(yè)，與金融政策變化關(guān)系密切。隨著我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融市場的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)對金融政策的敏感度不斷提高，金融政策已成為調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要工具。本文首先在緒論部分中對貨幣金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場有效性的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了系統(tǒng)綜述，并闡述了本文研究的背景與意義；然后從我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和調(diào)控房地產(chǎn)市場的必要性出發(fā)，進(jìn)一步以2001年1月至2008年9月之間的月度數(shù)據(jù)為樣本，采用ADF平穩(wěn)性檢驗、Johansson

2、協(xié)整檢驗和格蘭杰因果分析等實證分析方法驗證了央行基準(zhǔn)利率、貨幣供應(yīng)量這兩個一般性金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場的實際效力，實證分析結(jié)果表明房地產(chǎn)市場受一般性金融政策的影響不顯著，并采用定性分析方法研究了選擇性金融政策——信用控制調(diào)控房地產(chǎn)市場的實際效力，結(jié)果表明選擇性金融政策在相關(guān)政策配套的基礎(chǔ)上有效性明顯，在不同政策間不協(xié)調(diào)一致的情形下表現(xiàn)乏力；最后，在此基礎(chǔ)上對影響金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場有效性的因素進(jìn)行了分析，并就如何改進(jìn)提高金融政策調(diào)控房

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