公租房管理行為的公法規(guī)制.pdf

1、公租房管理是保證公租房保障目的實(shí)現(xiàn)的必要條件,公租房配租到租后的管理監(jiān)督管理可以抽象為幾個(gè)權(quán)力性行政事實(shí)行為,如何從法律角度對(duì)這幾個(gè)行為進(jìn)行規(guī)制關(guān)系到公租房申請(qǐng)人和承租人的利益能否實(shí)現(xiàn),在公租房法律制度不健全的情況下,從行政法基礎(chǔ)理論的視角探討如何實(shí)現(xiàn)法律規(guī)制值得我們研究。
　　本文從我國公租房的歷史淵源、公租房、公租房管理行為等基本范疇入手,結(jié)合行政法上關(guān)于行政主體、行政程序的基本理論,對(duì)如何規(guī)制配租審查行為、入戶檢查行為、費(fèi)用

2、劃扣行為進(jìn)行探討并提出一點(diǎn)自己的建議。
　　論文主體包括五個(gè)部分。第一部分是關(guān)于公租房管理行為的若干法律范疇。主要對(duì)公租房的由來、公租房、公租房管理行為等幾個(gè)概念的界定,并結(jié)合公租房管理行為的特征論證了公租房管理行為是權(quán)力性行政事實(shí)行為及現(xiàn)有公租房管理規(guī)范中的三個(gè)權(quán)力性事實(shí)行為。第二部分是公租房管理實(shí)踐中存在主要問題。本部分在分析現(xiàn)有規(guī)范存在的問題的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)踐現(xiàn)狀,從公租房管理行為的主體、程序、內(nèi)容三個(gè)方面歸納出公租房管理中

3、存在的問題。第三部分、第四部分、第五部分分別對(duì)配租審查行為、入戶檢查行為、費(fèi)用劃扣行為如何規(guī)制進(jìn)行探討,三個(gè)部分均遵循現(xiàn)有規(guī)范是否合法合理,并在理由闡述的基礎(chǔ)上提出完善建議的思路。其中,配租審查行為需要明確審查行為主體與審查行為實(shí)施主體之間的關(guān)系,需要完善租金定價(jià)機(jī)制、完善審查信息公開等程序制度;入戶檢查行為以是否征得承租人的同意為標(biāo)準(zhǔn),可以劃分為非強(qiáng)制入戶檢查和強(qiáng)制入戶檢查,具體的分析二者的不同,并重點(diǎn)對(duì)強(qiáng)制入戶的主體合法性、程序要求