LS置業(yè)公司融資問(wèn)題及策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其穩(wěn)定有序的發(fā)展能夠拉動(dòng)內(nèi)需，擴(kuò)大投資，刺激國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。我國(guó)推行住房體制改革后,房地產(chǎn)公司就像雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，一批優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司脫穎而出并成功上市，成為行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。一個(gè)健全的金融和資本市場(chǎng)是房地產(chǎn)發(fā)展的強(qiáng)有力支撐。因此，房產(chǎn)公司發(fā)展是否順暢很大一部分影響因素在于企業(yè)融資方式和渠道是否得當(dāng)。房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策被國(guó)家和政府持續(xù)改善，而房產(chǎn)公司在融資方面越來(lái)越難以得到銀行的支持，

2、多渠道融資成為房產(chǎn)公司融資的未來(lái)的趨勢(shì)。因此怎樣完善房產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資，探索新的融資渠道，成為房地產(chǎn)界關(guān)注的熱點(diǎn)和迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
　　本文通過(guò)運(yùn)用調(diào)查法、文獻(xiàn)研究法、比較研究法等方法，從融資相關(guān)理論出發(fā)，介紹了國(guó)內(nèi)外有關(guān)融資的研究狀況。結(jié)合LS置業(yè)公司的實(shí)際情況，分析了LS置業(yè)公司的融資方式單一、方法不多的融資現(xiàn)狀，提出了現(xiàn)階段融資存在的宏觀政策不支持、資金使用效率低、負(fù)債率高等問(wèn)題，根據(jù)市場(chǎng)行情和企業(yè)發(fā)展的要求制定出一套適合