房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、目前，為加快中國房地產(chǎn)稅制改革的步伐，先后有多批城市被選為改革試點(diǎn)地區(qū)。在深入學(xué)習(xí)和研究國外較成熟的評稅技術(shù)和方法的基礎(chǔ)上，湘潭地稅借鑒國內(nèi)一些較成功的評稅系統(tǒng)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，針對本地區(qū)實(shí)際情況，分析并設(shè)計(jì)開發(fā)了一套符合本地化需求、功能較全面的房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)。該系統(tǒng)成功運(yùn)用了成本法、市場法和收益法三種經(jīng)典的評估方法進(jìn)行批量評稅，并設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了與外部系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口。
　　論文對該評稅系統(tǒng)的需求分析、功能的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)以及數(shù)據(jù)接口的設(shè)計(jì)進(jìn)行了重

2、點(diǎn)研究，主要研究工作有以下幾個(gè)方面：
　　1.對試點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行評稅分區(qū)和建模，研究和探討房地產(chǎn)評稅技術(shù)手段，完善房地產(chǎn)評稅方法，建立試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)評稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
　　2.制定房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)需求。
　　3.設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)符合用戶需求的房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)。要求該系統(tǒng)具有簡單便捷的操作界面、明確一致的數(shù)據(jù)口徑、迅速及時(shí)的響應(yīng)速度。
　　4.設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)分別與省級(jí)數(shù)據(jù)大集中系統(tǒng)和房產(chǎn)局業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口。