房地產(chǎn)交易計稅價格核定系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、隨著我國市場經(jīng)濟體制的發(fā)展以及房地產(chǎn)市場化的推進，房屋交易活動越來越頻繁，活躍的市場交易為國家稅收提供了廣闊的稅源，同時也對征收機關提出了更新更高的要求。目前，房地產(chǎn)交易雙方為降低交易成本，普遍存在低報瞞報成交價格來逃避稅負的行為，因此，建立一套計算機輔助批量評估系統(tǒng)就顯得非常有必要了。
　　 本論文在系統(tǒng)需求分析的基礎上，采用了目前流行的J2EE三層架構的設計方案，運用Struts技術、XML技術、Web Service技術以

2、及Oracle10g數(shù)據(jù)庫技術對系統(tǒng)的每個功能模塊分別進行了設計和實現(xiàn)。房地產(chǎn)交易計稅價格核定系統(tǒng)分為工具集子系統(tǒng)、數(shù)學模型子系統(tǒng)、價格趨勢分析子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)錄入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)導入子系統(tǒng)、個案評估子系統(tǒng)和系統(tǒng)維護子系統(tǒng)共七個子系統(tǒng)。
　　 本論文在對各子系統(tǒng)設計時嚴格按照Struts三層結構進行設計，并從防火墻、入侵檢測和訪問控制三個方面進行了系統(tǒng)安全設計。系統(tǒng)表示層采用自定義的頁面組件來完成，通過組件封裝的屬性、方法和事件來對頁面

3、的內(nèi)容進行控制，以符合業(yè)務要求。中間業(yè)務邏輯層采用面向?qū)ο蟮木幊陶Z言Java來實現(xiàn)，每個子系統(tǒng)都按照實際業(yè)務需求，設計了清晰的邏輯模型，并為表示層和數(shù)據(jù)訪問層設計了相應接口，為系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換起到了承上啟下的作用。數(shù)據(jù)存儲采用關系數(shù)據(jù)庫Oracle10g，并且在設計和實現(xiàn)時為了提高系統(tǒng)的性能，使用了分區(qū)表、查詢數(shù)據(jù)庫和業(yè)務數(shù)據(jù)庫分離等數(shù)據(jù)庫優(yōu)化策略對數(shù)據(jù)庫進行了優(yōu)化。
　　 本論文的研究拓展了信息管稅的領域，實現(xiàn)了房地產(chǎn)交易征稅過程