論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價(jià)格.pdf

1、本文以房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對(duì)象，從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和上海房地產(chǎn)的實(shí)際情況論證了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的重要影響，總結(jié)出影響房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果的因素，并結(jié)合以往房地產(chǎn)宏觀調(diào)控經(jīng)驗(yàn)和國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，對(duì)今后的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出政策建議。全文分為四章：　　第一章首先對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的定義、目標(biāo)、分類和意義進(jìn)行論述。其后，具體地分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求，在此基礎(chǔ)上運(yùn)用蛛網(wǎng)模型分析供給和需求波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響。最后，總

2、結(jié)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控通過影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需波動(dòng)，影響房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)。 第二章具體論述了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控手段對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制。本章重點(diǎn)從經(jīng)濟(jì)學(xué)上分析以金融政策、稅收政策、土地政策為主的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控手段與房地產(chǎn)供給、需求和房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系，并對(duì)這三大政策的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了詳細(xì)地分析。 第三章對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與上海房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析。本章較完整地考察了從上世紀(jì)90年代中期至2005年底主要的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控