基于EDSH框架的房地產(chǎn)交易核價系統(tǒng)的研究與實現(xiàn).pdf

1、根據(jù)《財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于開展應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計稅價格工作的通知》和《關(guān)于開展應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計稅價格工作的通知》的相關(guān)政策，針對原先房地產(chǎn)征稅過程中申報交易價格顯現(xiàn)出來的諸多弊端，亟待開發(fā)一套房地產(chǎn)交易核價系統(tǒng)來進行房地產(chǎn)交易價格申報環(huán)節(jié)的核定，避免房地產(chǎn)稅收的流失和降低納稅人房地產(chǎn)評估環(huán)節(jié)納稅成本。本人作為開發(fā)人員參加了首套房地產(chǎn)交易核價系統(tǒng)的開發(fā)，本文對房地產(chǎn)交易核價系統(tǒng)實際開發(fā)中所涉及的關(guān)鍵技術(shù)點

2、和業(yè)務(wù)需求設(shè)計進行闡述。應(yīng)用關(guān)鍵技術(shù)完成系統(tǒng)開發(fā)后投入實際應(yīng)用，系統(tǒng)實際應(yīng)用滿足了可靠性和高效性的需求。本文的主要貢獻如下：
　　首先，分析了目前房地產(chǎn)交易征稅時價格評估的現(xiàn)狀，由此闡述了批量評估理論應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)進行房地產(chǎn)價格批量評估的優(yōu)勢。接著闡述了具體的實現(xiàn)方法，采用特征價格模型建立數(shù)學方程對房地產(chǎn)價格進行批量評估分析。該方法基于大量的數(shù)據(jù)分析，結(jié)合現(xiàn)代的統(tǒng)計學方法，保證了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的有效性和合理性。
　　其次，對系統(tǒng)開

3、發(fā)的應(yīng)用框架進行闡述，針對傳統(tǒng)經(jīng)典的SSH框架，分析其存在的缺陷，研究了EDSH的改進框架。該框架保留了SSH框架中的Spring和Hibernate優(yōu)秀框架，整合Ext+DWR框架，實現(xiàn)了系統(tǒng)頁面的高品質(zhì)設(shè)計和數(shù)據(jù)的高效率訪問。
　　再次，在上述兩個技術(shù)點的基礎(chǔ)上，結(jié)合客戶采用本地化優(yōu)化的辦公新模式，對系統(tǒng)進行了需求的分析和系統(tǒng)業(yè)務(wù)的設(shè)計。同時，闡述了系統(tǒng)開發(fā)需要達到的指標。
　　最后，基于EDSH框架實現(xiàn)了系統(tǒng)的開發(fā)，開