房地產(chǎn)價(jià)格信息系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì).pdf

1、本文在廣泛調(diào)查現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，對當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格信息系統(tǒng)的特點(diǎn)和功能進(jìn)行分析。通過對房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行研究，提出了系統(tǒng)信息采集的方法，從項(xiàng)目特征、價(jià)格信息、開發(fā)成本信息、資源消耗量、工程量信息以及信息匯總等方面，制訂了詳細(xì)的信息采集和分類辦法，以及數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)的方法。
　　 本文提出了系統(tǒng)中單個(gè)和同類房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息處理方法，并將灰色模糊法應(yīng)用到系統(tǒng)構(gòu)建中，提出了利用已有項(xiàng)目信息對擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行測算的方法。

2、>　　 應(yīng)用項(xiàng)目特征作為系統(tǒng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)評價(jià)的指標(biāo)，確定相似工程，提取這些相似工程的資料信息，利用指數(shù)平滑法對待測項(xiàng)目各個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，為待測評項(xiàng)目提供相應(yīng)的依據(jù)。通過實(shí)例分析，論證了灰色模糊數(shù)學(xué)方法在房地產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)信息測算中的可行性和科學(xué)性進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，對系統(tǒng)開發(fā)所用的技術(shù)進(jìn)行介紹，建立了B/S三層結(jié)構(gòu)模式。
　　 通過對系統(tǒng)進(jìn)行需求分析．劃分出新聞中心模塊、政策法規(guī)模塊、房地產(chǎn)價(jià)格模塊、開發(fā)成本模塊、工程量模塊、資源消耗量