銅陵市銅官區(qū)老舊住宅管理研究.pdf

1、老舊住宅管理一直是中國城市發(fā)展進程中的軟肋，老舊住宅管理涉及面廣、內(nèi)容多，不僅包括老舊住宅日常維護管理，也涉及政府統(tǒng)籌管理，同時怎樣改造老舊住宅、延緩老舊住宅衰老等一系列問題都應(yīng)是管理范圍之內(nèi)。目前我政府尚無統(tǒng)一管理方案，雖然一直都在改善，卻無具體實施細則，隨著時間推移，上世紀(jì)建設(shè)的老舊住宅問題重重，住房安全問題不僅涉及到居民生命財產(chǎn)問題，也是中國政府密切關(guān)注的民生問題，老舊住宅管理好與否，直接表現(xiàn)為一座城市發(fā)展環(huán)境和對外整體形象，也是

2、政府為民辦事，有所作為的一種體現(xiàn)，怎樣管理老舊住宅是擺在當(dāng)前時期的一項重要任務(wù)。從本質(zhì)上說，老舊住宅管理的發(fā)展進程亦是社會發(fā)展進程的一種體現(xiàn)，居民和社會團體參與度高低也體現(xiàn)出社會發(fā)展程度高低，不單單要依靠政府出臺政策來強制執(zhí)行，還要靠居民自治組織、其他社會力量共同出謀劃策，承擔(dān)責(zé)任，但目前我國居民對政府依賴性過度，這也是不利于老舊住宅管理重要因素之一。筆者收集銅陵市銅官區(qū)老舊住宅相關(guān)資料，通過歸納總結(jié)現(xiàn)有的老舊住宅的資料和數(shù)據(jù)，對銅官區(qū)

3、老舊住宅管理進行梳理和分析，結(jié)合國內(nèi)外一些先進經(jīng)驗，探索出適合區(qū)級政府對老舊住宅管理辦法，為提升和改善人民居住環(huán)境、提高城市管理水平提供有益的政策建議。文中通過老舊住宅概念、產(chǎn)生原因、國內(nèi)外管理現(xiàn)狀等因素，援引安徽銅陵市西南部的銅官區(qū)的一所典型的老舊社區(qū)為例，研究銅官區(qū)老舊住宅存在的問題，并就目前該區(qū)對老舊住宅管理的方法，結(jié)合一些先進市區(qū)工作經(jīng)驗，提出合理的辦法，推進和提高銅陵市銅官區(qū)老舊住宅管理方式和方法。文中采用列舉分析的方法，對做

4、好城市老舊住宅管理工作進行論證和分析;列舉了銅官區(qū)老舊住宅現(xiàn)狀和管理現(xiàn)狀，經(jīng)深入分析和歸納，總結(jié)出銅官區(qū)日常管理辦法以及通過招商引資、政府投入改造、爭取國家資金納入棚戶區(qū)改造等一系列手段，達到對老舊住宅征收拆除、解危等效果，優(yōu)化管理模式。通過調(diào)查研究得出的結(jié)論，給一些正在改進老舊住宅管理辦法的部門提供一些思路，希望上級管理部門重視老舊住宅管理，在未來能夠制訂出更加合理的政策，改善民生，服務(wù)居民，提升城市環(huán)境水平，提高城市整體形象，加大城