2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)集合資金信托隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生。作為理財(cái)工具,投資者通過房地產(chǎn)集合資金信托,享受到了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的紅利;作為金融工具,房地產(chǎn)集合資金信托極大的促進(jìn)和支持了我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而,目前我國房地產(chǎn)集合資金信托存在收益率不高并呈下行趨勢,實(shí)際收益率達(dá)不到預(yù)期的問題。因此,如何合理制定房地產(chǎn)集合資金信托預(yù)期收益率,吸引投資者和促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時期的中國來說尤為重要。
  本文從理論研究和實(shí)證研

2、究兩個角度出發(fā),首先對信托產(chǎn)品定價、房地產(chǎn)集合資金信托收益率特點(diǎn)和預(yù)期收益率影響因素進(jìn)行了理論分析;其次,利用VAR模型,對影響房地產(chǎn)集合資金信托預(yù)期收益率的影響因素進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)?;诖?,本文提出了我國房地產(chǎn)集合資金信托發(fā)展建議:在現(xiàn)階段房地產(chǎn)信托二級市場未建立的情況下,房地產(chǎn)集合資金信托預(yù)期收益率的制定要結(jié)合房地產(chǎn)集合資金信托上一期產(chǎn)品收益率,宏觀影響因素和微觀影響因素來綜合考慮,其中,上期產(chǎn)品收益率所占權(quán)重最大;其次,房地產(chǎn)集合資

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