基于緊縮城市理論的土地集約利用評價研究——以湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)為例.pdf

1、緊縮城市作為一種最為可行的城市可持續(xù)發(fā)展模式，是中國城市未來的發(fā)展趨勢，其提倡的高密度高效率的發(fā)展模式對于改善我國目前不斷蔓延的城市現(xiàn)狀及提高我國城市土地集約利用水平有著極其深刻的意義。
　　本文將緊縮城市理論引入到城市土地集約利用的評價研究中，建立了包含城市土地經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出、城市空間緊縮度、城市效率、城市土地利用潛力四個層面的以緊縮城市發(fā)展模式為導(dǎo)向的城市土地集約利用評價體系。評價方法上，本文選取了綜合評價方法中的綜合指數(shù)評價法，并

2、建立了城市土地集約利用的綜合評價模型;評價指標(biāo)權(quán)重的確定上，選取客觀賦權(quán)法中的熵值法，并利用功效系數(shù)法對其進(jìn)行了一定改進(jìn)。最后，以湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)為例，開展了基于緊縮城市理論的城市土地集約利用評價工作，并通過對綜合評價結(jié)果做土地集約利用協(xié)調(diào)系數(shù)分析、土地集約利用障礙因子分析等相應(yīng)分析，提出了有針對性的對策和建議。本文的主要成果如下:
　　(1)建立了基于緊縮城市理論的城市土地集約利用評價模型，相對于已有的評價模型，該模型考慮了城市未

3、來的發(fā)展目標(biāo)和趨勢，新增了體現(xiàn)城市形態(tài)、城市功能混合度等城市土地綜合效益的指標(biāo)。
　　(2)通過建立的評價模型對湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)土地集約利用進(jìn)行實(shí)證研究，得到湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)歷年的城市土地集約利用綜合指數(shù)，結(jié)果表明湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)土地集約利用水平總體上處于不斷上升的趨勢，在2012年出現(xiàn)輕微的下降。從土地集約利用的評價等級上看，湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)土地集約利用水平等級偏低，除2011年為低效利用外，2005年、2009年、2010年和2012

4、年均屬于粗放利用。
　　(3)對影響湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)土地集約利用的4個準(zhǔn)則層的協(xié)調(diào)系數(shù)進(jìn)行分析，結(jié)果表明綜合評價4個準(zhǔn)則層的協(xié)調(diào)系數(shù)在波動中呈現(xiàn)不斷增強(qiáng)的趨勢，說明湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)城市土地集約利用協(xié)調(diào)狀況總體上趨好，4個準(zhǔn)則層之間的協(xié)調(diào)發(fā)展良好。
　　(4)對湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)城市土地集約利用指標(biāo)層和準(zhǔn)則層的障礙因子分別進(jìn)行了診斷。指標(biāo)層的障礙因子診斷結(jié)果表明:評價時段內(nèi)最主要的障礙因子為城市人口與用地彈性系數(shù)、空閑用地比例、固定資

5、產(chǎn)投資與用地彈性系數(shù)、用地異質(zhì)性、廢棄用地比例、居住用地破碎度、城市形態(tài)緊縮度和公共設(shè)施用地破碎度等。準(zhǔn)則層的障礙因子診斷結(jié)果表明:城市土地利用潛力將成為影響湘鄉(xiāng)市城市土地集約利用的首要因素，其次是城市效率和城市空間的緊縮程度。
　　(5)以評價結(jié)果的分析及障礙因子的診斷為基礎(chǔ)，有針對性地提出了提高湘鄉(xiāng)市中心城區(qū)城市土地集約利用水平的對策和措施，主要包括深度挖掘城市土地利用潛力、緊縮型的控制開發(fā)、合理的用地布局和以公共交通為導(dǎo)向的