城市土地集約利用理論與評價方法研究——以青海省幾個典型城鎮(zhèn)為例.pdf

1、我國目前正處于經(jīng)濟(jì)快速增長、城市化加速發(fā)展的時期。城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張不僅帶來了一系列土地粗放低效利用等問題，也使原本短缺的土地資源更為緊張。無論從土地資源保護(hù)，還是從土地資源合理利用的角度考慮，我國城市化發(fā)展都只能走土地集約利用的道路。如何提高土地資源的配置效率，提高土地的集約利用水平，成為現(xiàn)階段城市土地利用亟需解決的問題。 本文采用理論探索與實證研究相結(jié)合的方法，綜合運用城市地理學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)等學(xué)科的相關(guān)理論，對城

2、市土地集約利用的內(nèi)涵、特點及內(nèi)在機(jī)制等進(jìn)行了理論探索，并結(jié)合青海省實際情況進(jìn)行了實證分析。本文主體包括三個部分： 第一部分為基本概念的理論闡釋，是本文研究的基礎(chǔ)。首先提出城市土地集約利用是一個動態(tài)、相對的概念，指通過增加對城市存量土地的資金、人力、物力投入，優(yōu)化城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)與布局，改進(jìn)土地資源管理方式，在兼顧社會環(huán)境效益的同時，提高城市土地的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效益與利用強(qiáng)度。其次，介紹了區(qū)位論、土地報酬遞減理論、地租理論等相關(guān)理論。