《婚姻法解釋(三)》中不動產(chǎn)登記效力研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著我國社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,每個公民的手中都積累了更多的財富,而這些財富也帶來了更多的糾紛。近幾年,婚姻家庭糾紛案件數(shù)量呈逐年上升趨勢,且多集中于財產(chǎn)糾紛,尤其是不動產(chǎn)糾紛。不動產(chǎn)是維系婚姻家庭關(guān)系的重要組成部分,是婚姻家庭關(guān)系存續(xù)的載體。夫妻間不動產(chǎn)歸屬問題,不僅關(guān)系到婚姻和家庭的和諧與穩(wěn)定,也影響著市場中的交易安全。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》在這樣的立法背景下出臺,本著為法院解決不動產(chǎn)糾紛方面

2、的疑難案件提供準(zhǔn)確法律依據(jù)的立法理念,但似乎沒有起到良好的社會反響。筆者認(rèn)為問題的關(guān)鍵在于當(dāng)前我國立法中物權(quán)變動與夫妻共同財產(chǎn)制的沖突導(dǎo)致學(xué)界對不動產(chǎn)登記的性質(zhì)和效力及起到的作用有著截然不同的觀點(diǎn)和意見,最終導(dǎo)致對《婚姻法解釋(三)》條文的諸多爭議以及實(shí)踐中的適用困境。
  本文以夫妻共同財產(chǎn)的取得與物權(quán)變動公示的沖突為焦點(diǎn),結(jié)合《婚姻法解釋(三)》中有關(guān)不動產(chǎn)登記的條文,對我國婚姻家庭關(guān)系中的不動產(chǎn)歸屬認(rèn)定問題進(jìn)行分析,并進(jìn)一步

3、探究不動產(chǎn)登記的推定力和公信力在《婚姻法解釋(三)》相關(guān)條文中的體現(xiàn),最終得出結(jié)論:不動產(chǎn)登記在判斷不動產(chǎn)物權(quán)真正權(quán)屬時,只能作為參考,而非確定真實(shí)權(quán)利人的最終標(biāo)準(zhǔn)。
  全文共三部分。第一部分介紹了我國的不動產(chǎn)登記制度和夫妻財產(chǎn)制,對本文中的核心詞語不動產(chǎn)登記和夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行了分析。第二部分結(jié)合《婚姻法解釋(三)》的第六條、第七條、第十條、第十一條這四個條文,對夫妻間贈與的不動產(chǎn)、婚后父母出資購買的不動產(chǎn)、婚前一方支付首付婚后

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