影響我國房產稅深化改革的因素分析.pdf

1、我國房地產業(yè)的發(fā)展關系到房價的穩(wěn)定、民生的改善問題，以及地方經濟的持續(xù)發(fā)展問題。近年來，房地產市場出現(xiàn)失衡情況，包括房價高、土地供應不均衡、資源錯配等問題，已經引發(fā)了經濟結構變動和民生問題。在多輪宏觀調控中，我國政府運用了財政、金融、土地政策和限購的方式進行調控，然而收效有限。自此房產稅改革引起了全國上下的討論和關注。現(xiàn)行的房產稅稅收制度不合理，地方缺乏主體稅種的矛盾越來越突出，理論與實際部門均建議啟動房地產稅改革來保障地方財力需求，實

2、現(xiàn)國家宏觀調控目標。房產稅的改革完善，能夠有效地促進我國房地產資源合理配置，逐步提高地方財政收入，使其更好的為民眾提供公共服務。
　　客觀現(xiàn)實是，我國房產稅稅制與房地產市場本身的發(fā)展并不相符，而新的房產稅改革遲遲沒有推進，其影響因素值得深入分析。本文首先進行理論研究，在理論上理清了對房產稅改革的支撐；其次梳理了我國以往的房產稅稅收改革情況，對我國房地產業(yè)的供給側改革進行闡述，搞清房地產市場發(fā)展及房產稅的現(xiàn)狀；再次重點對影響房產稅改