“以房養(yǎng)老”之選擇——住房反向抵押貸款探析.pdf

1、在我國(guó)，人口老齡化已經(jīng)是一個(gè)越來(lái)越嚴(yán)峻的問(wèn)題。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)已經(jīng)步入人口老齡化國(guó)家的行列，預(yù)計(jì)到2050年，我國(guó)老年人口總數(shù)將超過(guò)4億，人口老齡化水平將提高到30％以上。但是，我國(guó)的社會(huì)養(yǎng)老體系依然不夠健全，社會(huì)保障體系面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。發(fā)展多種養(yǎng)老方式變得刻不容緩，住房反向抵押貸款便是其中之一。住房反向抵押貸款在西方國(guó)家已有幾十年的歷史，在我國(guó)則處于可行性的論證階段。
　　 我國(guó)學(xué)術(shù)界一直在不停地探索新的養(yǎng)老模式，住房反

2、向抵押貸款（以房養(yǎng)老）近年來(lái)得到了越來(lái)越多學(xué)者的關(guān)注。在我國(guó)現(xiàn)有情況下，開(kāi)展包括住房反向抵押貸款在內(nèi)的多種養(yǎng)老模式，有利于提高老年人的生活水平，保障社會(huì)的穩(wěn)定局面，減輕社會(huì)保障系統(tǒng)的壓力，促進(jìn)社會(huì)福利制度的完善與發(fā)展。同時(shí)，住房反向抵押貸款的推出給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供了新的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)得以健康持續(xù)的發(fā)展，使經(jīng)濟(jì)社會(huì)更具活力。
　　 在我國(guó)現(xiàn)階段，雖然客觀上已經(jīng)具備了某些發(fā)展房反向抵押貸款的條件，但是人們對(duì)此的認(rèn)知度仍然不是很高，