長沙市青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究.pdf

1、如何引導(dǎo)和完善農(nóng)村土地的科學(xué)有效流轉(zhuǎn)一直是“三農(nóng)”工作的重要研究課題之一。農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)和集中使用，是發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營和實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必經(jīng)之路。有效的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有利于土地資源的優(yōu)化配置，推動農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)濟發(fā)展;有利于優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)民收入的增加;也有利于促進城鎮(zhèn)化進程，實現(xiàn)農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移。
　　論文以青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀為研究對象，用文獻分析法、問卷調(diào)查法和實地考察法對青竹湖鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題以及影響

2、青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)戶進行土地流轉(zhuǎn)的因素進行分析，并對青竹湖鎮(zhèn)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提出建議。首先，搜集整理了國內(nèi)外農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)文獻，以及梳理分析了地租理論、土地產(chǎn)權(quán)理論制度變遷理論和土地規(guī)模經(jīng)營理論這些理論基礎(chǔ)。其次，基于實地考察法和問卷調(diào)查法著重分析了青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題以及農(nóng)戶進行土地流轉(zhuǎn)行為的影響因素。青竹湖鎮(zhèn)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題主要有:政府的政策扶持力度有待提高;農(nóng)村基本設(shè)施不夠完善;農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識有誤差;農(nóng)村

3、土地流轉(zhuǎn)的程序操作不夠規(guī)范;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)偏離了正確方向;土地流轉(zhuǎn)信息的提供和傳遞渠道不暢。基于以上的研究和分析以及對重慶的農(nóng)村土地地票交易模式、浙江的農(nóng)村土地股份合作社模式、成都的農(nóng)地確權(quán)流轉(zhuǎn)模式、楊凌的“土地銀行”流轉(zhuǎn)模式以及西安“高陵模式”的經(jīng)驗借鑒，提出了促進青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的幾項對策:強化政府的激勵和引導(dǎo);完善基礎(chǔ)建設(shè);提高農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn)的積極性;規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為;注重政府的宏觀調(diào)控;完善土地流轉(zhuǎn)市場機制;構(gòu)建土地流轉(zhuǎn)、中