舊城改造拆遷安置補(bǔ)償問題研究——以北京市西河沿危舊房改造項(xiàng)目為例.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國城市化進(jìn)程不斷加快，城市規(guī)劃日趨完善，城市規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張，舊城改造和新城建設(shè)遍地開花。舊城改造對于城市居民來說，是一件有利于生活環(huán)境改善、生活質(zhì)量提高的好事，但是近年來舊城改造所帶來的拆遷矛盾卻成為各大媒體和公眾關(guān)注的焦點(diǎn)問題。本文試圖通過北京市西河沿危舊房改造項(xiàng)目，對我國當(dāng)前舊城改造特別是危舊房改造中存在的問題進(jìn)行研究，尋求解決危舊房改造安置矛盾的方法，重點(diǎn)探討如何建立一套公平合理的城市危改安置補(bǔ)償模式。<

2、br>　　舊城改造是一項(xiàng)綜合性、全方位的系統(tǒng)工程，時(shí)間要求高，工作任務(wù)繁重，關(guān)系到拆遷居民生活質(zhì)量的提升，同時(shí)涉及多方利益，具有十分重大的影響，工作過程中存在著拆遷成本相對較大，安置進(jìn)步遲滯，同時(shí)拆遷補(bǔ)償制度不到位，安定性不足等一系列問題，對經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會的長效發(fā)展帶來了較大的影響。導(dǎo)致這些問題的原因主要是房價(jià)上漲過快導(dǎo)致的拆遷成本提高、信息公開不及時(shí)不充分、部分“釘子戶”干擾，嚴(yán)重影響建設(shè)進(jìn)度、政府決策環(huán)節(jié)公共參與缺失、安置政策落實(shí)不

3、夠嚴(yán)格、安置工作相對滯后、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞絾我?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致、補(bǔ)償?shù)姆秶^窄、房屋評估存在不足等。
　　本文通過文獻(xiàn)研究和對實(shí)踐案例分析認(rèn)為，危改拆遷問題從表層而言屬于城市化過程中建設(shè)方法的問題，然而從現(xiàn)實(shí)上看存在著行政管理和有關(guān)制度層面所產(chǎn)生的影響。正因如此，如欲完善相關(guān)政策措施、明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、妥善安置群眾，創(chuàng)建應(yīng)對拆遷問題的科學(xué)辦法；要盡可能地展現(xiàn)出政府在此過程中的主導(dǎo)地位，轉(zhuǎn)變政府職能，提升政府公信力，真正實(shí)現(xiàn)依法行政，建設(shè)