中海房地產企業(yè)內部控制與風險管理研究.pdf

1、房地產企業(yè)內部控制是指利用現代信息管理技術，結合綜合與局部的方法，采用多樣化的會計管理方式，對房地產企業(yè)內部各業(yè)務關節(jié)進行嚴格的監(jiān)督及控制。提高企業(yè)資產的安全使用、企業(yè)的工作效率以及財務信息的真實性是房地產業(yè)實行內部控制的目的所在。房地產企業(yè)的內部控制與風險管理作為房地產行業(yè)的內部管理關鍵所在，直接關系到一個企業(yè)自身的發(fā)展?jié)摿?，每一個房地產企業(yè)都不能忽視內部控制風險帶來的變化與影響。本論文首先對研究的對象和相關的理論依據和研究經驗進行交

2、待，即闡明研究的主體，搜集國內外在該方面的研究成果，并從內控控制的概念與特點、內控理論的發(fā)展歷程進行闡述，來系統描述內部控制的發(fā)展如何由最基本的會計控制，全面進化到風險管理框架。在此基礎上，分析了房地產企業(yè)目前面臨的風險，同時研究了房地產企業(yè)的內控與風險管理現狀，肯定了加強房地產企業(yè)內控與風險管理的必要性和意義。同時也針對房地產企業(yè)目前面臨的風險，提出了企業(yè)完善內控強化風險管理的舉措。接下來理論與實踐結合，通過中海地產內部控制實例研究，

3、深入探討公司層面、業(yè)務流程層面及信息技術控制層面內部控制管理現狀。通過實例模型的分析，發(fā)現了公司層面、業(yè)務流程層面及信息技術控制層面內部控制管理風險，并就對應的風險提出了管理制度完善的建議。最后擴展到房地產企業(yè)，強調了內控風險管理的針對性和合理性對提高企業(yè)自身的經營能力和有效降低稅務成本及企業(yè)財務成本、緩解流動資金緊張壓力的現實意義以及對房地產企業(yè)業(yè)務發(fā)展、增強核心競爭力的重要性，最終達到企業(yè)快速發(fā)展的目的。另外還并在此基礎上，結合新形