農(nóng)村宅基地置換的問題及對策研究——以廣東省東莞市常平鎮(zhèn)為例.pdf

1、中國的城市化進程日益加快，常平鎮(zhèn)作為珠三角經(jīng)濟發(fā)展圈內(nèi)的一個重要城鎮(zhèn)，城市化率取得了巨大的提高，城市化進程快速，但是半城市化現(xiàn)象也很突出，“半城市化”即城鄉(xiāng)土地利用混雜交錯、社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)急劇變化的過渡性地域類型。因此城市化水平和城市質(zhì)量還有待進一步提高。歸結(jié)原因為，農(nóng)村宅基地與城市建設之間的矛盾，農(nóng)村人口不斷涌入城市，城市住房緊缺，人口與土地資源之間的矛盾惡化。
　　經(jīng)過了幾年的試點工程，目前常平鎮(zhèn)的宅基地置換工作總體進展不是很順

2、利，置換過程中農(nóng)村居民和政府都有所顧慮。本文通過對常平鎮(zhèn)的宅基地置換現(xiàn)狀進行分析，發(fā)現(xiàn)了常平鎮(zhèn)在宅基地置換過程的出現(xiàn)的一些問題，東莞市雖然出臺了《農(nóng)村居民住房管理辦法》。但是并沒有明確具體的置換政策，常平鎮(zhèn)現(xiàn)有的置換總體規(guī)劃、拆遷補償標準還不是特別明確;而政府在對常平鎮(zhèn)進行置換的農(nóng)村居民戶數(shù)、申請置換標準以及對于全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的相關數(shù)據(jù)并沒有一個整體的統(tǒng)計，置換工作比較分散。因此本文從政府和農(nóng)村居民這兩個主體出發(fā)，提出了推進農(nóng)村宅基地置換的