基于ANN的普通商品住宅價格預警模型研究.pdf

1、近年來，住宅業(yè)被確立為新的經濟增長點和消費熱點，發(fā)展迅速。而最受人們矚目的要屬其價格，尤其隨著近年來全國各地房價不斷上漲，房地產價格成為房地產市場的任何主體都討論的熱點。因此，如何科學地運用房價這一無形的指揮棒來調控住宅市場，保障城市住宅市場健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展，促進宏觀經濟的穩(wěn)定健康運行，已成為社會各界所關注的問題。
　　 本研究在分析國內外經濟預警及房地產市場預警研究成果的基礎上，提出本論文主要應用人工神經網絡預測法進行普通

2、商品住宅價格預警研究。因此論文首先對人工神經阿絡的理論進行簡要分析，隨后提出本文研究的主要對象普通商品住宅，在對其概念、價格內涵、價格特征及形成機制進行詳細分析的基礎上討論影響普通商品住宅價格的因素，并通過詳細論證選擇相應因素的指標且進行相關分析對這些指標進行篩選，建立了普通商品住宅價格影響因素指標體系。然后，在此基礎上選擇預警指標。
　　 建立影響合理價格因素的指標體系，并應用人工神經網絡對其進行預測，通過與市場價格的比較對普