以土地收益平衡投資的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)方式風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家和政府部門已經(jīng)逐步認(rèn)識(shí)到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)城市發(fā)展的重要意義，然而，巨大的建設(shè)投入，緩慢的建設(shè)周期，也讓政府面臨巨大的融資壓力和風(fēng)險(xiǎn)，因此，打破傳統(tǒng)單純依靠財(cái)政來解決建設(shè)資金的模式，已成為一種必然的趨勢(shì)。BOT模式與 TOT模式在經(jīng)營(yíng)性的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中已被普遍認(rèn)可，而依靠土地整理與出讓收益來平衡基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)投資，成為非經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的新模式。這種新型的平衡模式尚處在起步階段，因此，對(duì)以土地收益平衡基礎(chǔ)設(shè)施投資的

2、項(xiàng)目開展風(fēng)險(xiǎn)管理，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)研究，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。風(fēng)險(xiǎn)管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，在風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法、風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)模型以及風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施方面已經(jīng)形成很多科研成果。
　　本文根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及土地開發(fā)整理的特點(diǎn)，將平衡項(xiàng)目分為單體-集中、綜合-集中、單體-分散以及綜合-分散四種開發(fā)方式，通過WBS、專家調(diào)查等一系列風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，從項(xiàng)目生命周期、項(xiàng)目利益相關(guān)方以及項(xiàng)目投資構(gòu)成三個(gè)角度，對(duì)平衡項(xiàng)目進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，著眼于資金平衡原則