住房公積金貸款證券化研究.pdf

1、住房抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品在20世紀(jì)60年代末產(chǎn)生于美國,經(jīng)過幾十年的發(fā)展,在歐美等市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)已經(jīng)形成了規(guī)模較大的住房抵押貸款市場,很好的提高了貸款資產(chǎn)的流動性,解決資金結(jié)構(gòu)不匹配的問題,從而降低了商業(yè)銀行的風(fēng)險,提高資本市場的配置效率。
　　我國住房抵押貸款證券化起步于2005年12月份,標(biāo)志性產(chǎn)品是國開行的信貸資產(chǎn)支持證券和建行的個人住房抵押貸款支持證券,“開元”和“建元”分別發(fā)行41.77億元、30.17億元,

2、并正式進(jìn)入銀行間債券市場。
　　2012年,隨著《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)有關(guān)事項的通知》的發(fā)布,證券化在我國又開始蓬勃發(fā)展,證券化也儼然成為2012年的金融熱門詞匯。而這一技術(shù)在住房公積金貸款方面的應(yīng)用有著巨大的潛力。
　　住房公積金制度是中國特色金融制度的一個典范,在解決居民住房方面發(fā)揮了重要的金融功能。但隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,金融體系不斷完善,住房公積金制度方面的缺陷已經(jīng)到了不得不做出改變的時刻。最重要的一環(huán)