南京市江寧區(qū)工業(yè)用地價格機制研究.pdf

1、從無償劃撥到有償使用，從協(xié)議出讓再到實行招拍掛制度，我國工業(yè)用地供給制度伴隨著我國各種經(jīng)濟制度的建立而不斷變革和完善。與經(jīng)營性用地不同，由于工業(yè)用地持續(xù)經(jīng)營可為帶來的持續(xù)的稅費收入，使得地方政府一直將工業(yè)用地政策作為招商的引資的重要指標，這就導致我國工業(yè)用地供應存在地價過低，工業(yè)用地規(guī)模偏大、工業(yè)與居住用地價格比不斷拉大等問題，因此研究我國工業(yè)用地價格機制的形成和運行對規(guī)范和促進工業(yè)用地市場發(fā)展有重要的現(xiàn)實意義。
　　本文選取經(jīng)濟

2、相對發(fā)達、土地市場建立較早的南京市江寧區(qū)為研究對象，運用文獻研究和實證分析相結(jié)合的研究方法，對該區(qū)域工業(yè)用地價格機制形成過程、運行情況及價格機制健全完善的具體對策進行了深入的研究。本文在介紹國內(nèi)外先進工業(yè)用地價格理論的基礎上，首先對南京市江寧區(qū)工業(yè)用地價格政策的演變過程進行了歸納總結(jié)，其次通過分析該區(qū)域工業(yè)用地價格特征及影響因素，總結(jié)出該區(qū)域工業(yè)用地價格機制存在的問題，具體表現(xiàn)為:工業(yè)用地價格決定機制缺乏合理設計、土地價格形成機制不完善