成都市保障房住區(qū)環(huán)境POE調(diào)查及優(yōu)化策略研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，城市化進(jìn)程逐年提高，并隨之產(chǎn)生一系列住房問題，保障性住房政策的實(shí)施已成為解決低收入人群居住需求的重要手段。但是調(diào)查發(fā)現(xiàn)，保障房住區(qū)建設(shè)存在著社區(qū)邊緣化、配套設(shè)施不健全、景觀低質(zhì)化等特點(diǎn)。目前，成都保障房建設(shè)在國內(nèi)處于較為領(lǐng)先的地位，對(duì)其住區(qū)環(huán)境的研究具有較強(qiáng)的代表性。但是，單憑慣有的項(xiàng)目總結(jié)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，故需要更為科學(xué)、系統(tǒng)的調(diào)查研究提供理論和實(shí)踐支撐。
　　本文從建成環(huán)境評(píng)價(jià)出發(fā)，將社會(huì)學(xué)、行為學(xué)、

2、環(huán)境心理學(xué)等方面融入到居住區(qū)環(huán)境的研究中，并構(gòu)建保障房住區(qū)環(huán)境使用后評(píng)價(jià)體系。研究通過收集整理成都市保障房相關(guān)信息，從35個(gè)已建成的保障房住區(qū)中，依據(jù)保障類型、建設(shè)規(guī)模、使用年限、地理位置等條件，選擇出東方麗苑、清溪雅筑、東城美地3個(gè)具有代表性的典型性保障性居住區(qū)作為調(diào)查研究對(duì)象。在使用后評(píng)價(jià)(POE)調(diào)查模型的構(gòu)建中，分別采用“空間——元素”調(diào)查法、行為地圖法、半結(jié)構(gòu)式問卷調(diào)查法三個(gè)定性方法和AHP問卷調(diào)查法一個(gè)定性定量結(jié)合方法進(jìn)行分

3、析，共同驗(yàn)證POE調(diào)查過程及結(jié)果統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性。本研究得到的主要成果有:
　　1、通過對(duì)成都保障房建設(shè)相關(guān)信息進(jìn)行收集整理，概括出成都市保障性住房的規(guī)劃現(xiàn)狀，并分析其規(guī)劃布局的發(fā)展趨勢(shì)，為后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)提供參考。
　　2、通過POE調(diào)查，分析保障房住區(qū)內(nèi)使用者行為活動(dòng)習(xí)慣、空間使用率等特點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)用戶潛在需求與空間元素喜惡，歸納出居住區(qū)在植物景觀配置、交通可達(dá)性、公共服務(wù)優(yōu)化、場(chǎng)地可使用性等四個(gè)方面的問題。
　　3、根據(jù)居住