中央商務區(qū)開發(fā)模式和產(chǎn)業(yè)集聚效應分析——以北京金融街為例.pdf

1、中央商務區(qū)(Central Business District,簡稱CBD)指一個國家或較大城市里主要進行商業(yè)活動的地區(qū),作為城市發(fā)展中非常重要的一部分。CBD自身能否健康發(fā)展還影響到城市整體發(fā)展結構的其他方面。因此,對發(fā)展模式的理解和深度剖析能夠更好地把握城市開發(fā)模式的規(guī)劃,從而科學地制定發(fā)展政策和戰(zhàn)略,以促進城市的可持續(xù)發(fā)展。
　　CBD是市場經(jīng)濟背景下城市發(fā)展的必然趨勢,是城市經(jīng)濟實力的體現(xiàn)。這種新型城市模式出現(xiàn)于這一輪世界

2、經(jīng)濟全球化發(fā)展周期。CBD建設與城市生活方式的互相作用,值得專家學者去深度分析影響CBD發(fā)展模式的主要因素以及所形成的CBD發(fā)展模式對于城市生活的影響。本論文主要研究的是中央商務區(qū)的開發(fā)模式,以及其發(fā)展過程中對城市發(fā)展產(chǎn)生的各類效應以及現(xiàn)狀特性。對未來新城鎮(zhèn)化進程中CBD的發(fā)展提供借鑒意義。
　　本文首先對國際CBD的現(xiàn)狀從兩個方面進行比較分析,即土地開發(fā)利用和城市就業(yè)情況分析,并且對傳統(tǒng)商務區(qū)和現(xiàn)代商務區(qū)的特點進行具體闡述。

3、r>　　在此基礎上提出中央商務區(qū)的開發(fā)模式一般分為兩大類:政府主導和市場主導。政府主導主要是指在一個地區(qū)給予政策支持,以促進其經(jīng)濟和政治發(fā)展。以市場為導向,是指主要由一些代表性的企業(yè),形成繁榮發(fā)展的聚集效應的區(qū)域。本文對政府和市場的運行體制進行闡述。
　　其次,本文分析了產(chǎn)業(yè)集群效應(以紐約和倫敦為例)和金融集群效應(正效應和負效應),總結出產(chǎn)業(yè)集群效應和金融集群效應應當是CBD開發(fā)和發(fā)展的方向。
　　最后本文選取北京金融街