房地產(chǎn)企業(yè)金融業(yè)務(wù)的創(chuàng)新研究.pdf

1、近年來,由于全國許多城市房價高企,國家密集出臺了一系列政策,用以調(diào)控房地產(chǎn)價格。受到這一因素影響,國內(nèi)有不少房地產(chǎn)企業(yè)遇到了融資上的瓶頸。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),同樣不能亂,應(yīng)該如何突破瓶頸,解決資金難題,從而持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,是本文特別針對房地產(chǎn)企業(yè)的金融問題進行了探討。
　　 首先從房地產(chǎn)金融的概念入手,揭示了房地產(chǎn)與金融的關(guān)聯(lián)。然后試圖通過對美、日和東南亞等國家有關(guān)房地產(chǎn)金融經(jīng)歷的研究受到一些啟示,并總結(jié)經(jīng)驗。接下來對國

2、內(nèi)房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀,從體系和結(jié)構(gòu)兩方面進行了分析。國內(nèi)目前的房地產(chǎn)金融體系還十分薄弱,有許多不足；而結(jié)構(gòu)上仍以信貸為主,上市融資是一大趨勢,其他則還缺少政策法規(guī)的保障和約束,多元化融資渠道才能給房地產(chǎn)帶來生機。最后以融資和投資的兩種角度分別闡述了對于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)應(yīng)該如何創(chuàng)新的認識,介紹了房地產(chǎn)抵押貸款、投資信托基金、私募基金以及夾層融資等房地產(chǎn)業(yè)在融資上的業(yè)務(wù)創(chuàng)新,還暢想了房地產(chǎn)企業(yè)突破傳統(tǒng),在能源、文化傳媒和科技領(lǐng)域,甚至是動漫這類