城市綜合體的功能組合與配比研究.pdf

1、近年來，我國的城市綜合體建設處在一個高速發(fā)展的時期。在這個建設過程中，城市綜合體所面臨的形勢是:一方面，城市綜合體在房地產開發(fā)和城市化進程中有著極為重要的作用，另一方面，因起步相對較晚，缺乏開發(fā)經驗，一些已經運營的綜合體沒有產生最佳效益，一些計劃建設的項目沒有合適的參照經驗和理論指導。因此，迫切需要關于城市綜合體開發(fā)的經驗總結和理論研究。
　　 第一章:緒論部分闡述了研究的背景以及研究的目的與意義、國內外研究綜述、論文的研究內容

2、與研究方法及論文的總體框架。
　　 第二章:解析城市綜合體。辨析了城市綜合體的相關概念，闡述了城市綜合體的演化與發(fā)展，在此基礎上，歸納了城市綜合體的分類，總結了城市綜合體的基本特征，并指出目前我國城市綜合在開發(fā)建設中存在的相關問題，最后梳理了國內外相關學科關于城市綜合體發(fā)展的研究理論。
　　 以上兩章為論文基礎理論研究，為后續(xù)的研究提供方法與依據。
　　 第三章:研究城市綜合體的功能組合。分析了商業(yè)、辦公、酒店、

3、居住、文化娛樂等功能在城市綜合體中的作用，并對各種功能之間的相互關系進行分析，歸納總結了城市綜合體的功能組合原則與組合形式，從而加強對城市綜合體功能體系的認識，為后續(xù)的城市綜合體功能配比的策略設計提供基礎。
　　 第四章:提出了城市綜合體功能的配比程序和配比方法，對影響城市綜合體功能業(yè)態(tài)配比的社會、經濟、區(qū)位與交通、市場和政治等因素進行分析，研究其作用的機理和結果。利用市場分析方法和量化模型，獲得基于市場環(huán)境和需求特征角度的城市

4、綜合體中商業(yè)、辦公、酒店、居住四大功能的市場需求規(guī)模預測值。
　　 第五章:本章選取一些成功案例進行其功能組合與配比的分析，對前面的論述進行佐證和補充。主要包括兩個部分:首先，以深圳華潤中心為研究對象進行功能組合的案例分析;然后，對我國一、二線主要城市已經成功運營的城市綜合體進行功能配比研究。
　　 本文通過以上研究，在城市綜合體各功能子系統(tǒng)之間構建清晰的邏輯關系，為綜合體建筑設計中存在的功能配比不當?shù)葐栴}提供解決策略，