西安市老年住宅建設(shè)研究.pdf

1、近幾年,隨著西安市老年人口的增加、空巢家庭的增多、老年人養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變和傳統(tǒng)住宅適老弊端的顯現(xiàn),專業(yè)養(yǎng)老住宅開始受到關(guān)注。如何建設(shè)滿足市場需求的老年住宅,成為了政府和社會迫切需要解決的問題。本文以西安市為例,從老年人的住宅需求意愿出發(fā),研究了適合各類區(qū)域的老年住宅建設(shè)模式。
　　首先,通過顧客價值體系了解了西安市老年人的居住意愿,得知老年人最看重的是從住宅獲取的服務(wù)價值,而現(xiàn)有住宅在使用、配套、養(yǎng)老等方面的服務(wù)都存在適老化缺陷;其

2、次,以調(diào)查問卷的形式對西安市60歲以上老年人的具體居住需求進行了調(diào)查,在對調(diào)查數(shù)據(jù)和各宏觀因素影響結(jié)果分析的基礎(chǔ)上,以床位數(shù)和建筑面積為衡量指標(biāo),預(yù)測了西安市2014-2020年老年住宅的需求量,結(jié)果表明建設(shè)任務(wù)巨大;再次,根據(jù)各區(qū)縣人均生產(chǎn)總值、人均財政收入、居民可支配收入和常住人口數(shù)量四個指標(biāo),通過聚類分析將西安市劃分成了四類區(qū)域,提出了適合各區(qū)域的老年住宅開發(fā)類型,為其配置了恰當(dāng)?shù)挠绞?并從組織、融資、運營和管理四個方面構(gòu)建了