老年住宅功能及設(shè)施需求研究——以重慶市為例.pdf_第1頁
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1、老年住宅功能及設(shè)施需求研究——以重慶市為例重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文(學(xué)術(shù)學(xué)位)學(xué)生姓名:王睿指導(dǎo)教師:任波教授專業(yè):管理科學(xué)與工程(工程與項(xiàng)目管理)學(xué)科門類:管理學(xué)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二O一三年四月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要按照國際標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝?%或60歲以上人口占總?cè)丝?0%以上時(shí),即為老齡化社會(huì)。2012年我國開始進(jìn)入人口老齡化快速發(fā)展期,“十二五”時(shí)期我國60歲以上老人預(yù)計(jì)將增加到2.2

2、1億,老年人口比例增加到16%,將出現(xiàn)第一個(gè)老年人口增長(zhǎng)高峰。隨著中國社會(huì)老齡化程度的加深,以及樓市調(diào)控政策的持續(xù),一種新型的房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式和理念——老年住宅,快速進(jìn)入公眾視野。國內(nèi)各大地產(chǎn)商和保險(xiǎn)公司紛紛開始涉足老年住宅領(lǐng)域。通過對(duì)國內(nèi)外文獻(xiàn)的梳理,可以發(fā)現(xiàn)就目前老年住宅的發(fā)展以及老年住宅功能及設(shè)施開展的研究中,很少有文章從老人的自身角度出發(fā),研究老人對(duì)老年住宅功能及設(shè)施的需求。而通過對(duì)國內(nèi)外實(shí)際案例的搜集和整理,可以發(fā)現(xiàn),一般來

3、說老年住宅的功能及設(shè)施大體上可以分為居住功能、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂、養(yǎng)生保健等四個(gè)大的部分,而每個(gè)部分又可進(jìn)一步劃分為若干個(gè)小的評(píng)價(jià)指標(biāo)?;谖墨I(xiàn)的梳理與案例的收集,本文對(duì)重慶872名老人進(jìn)行了問卷調(diào)查,通過問卷分析,可以得到老人對(duì)于老年住宅功能及設(shè)施的需求情況,總的來說,絕大部分老年人傾向于選擇具有適宜老人居住的功能、設(shè)施及服務(wù)的全齡化社區(qū),且二室一廳的多層住宅更具吸引力,老年人可接受的單價(jià)在8000元以內(nèi),總價(jià)不超過50萬元。醫(yī)療護(hù)理

4、服務(wù)被老年人看重,設(shè)立老年醫(yī)療中心,開展常規(guī)體檢,建立老人健康檔案并提供各種治療、護(hù)理和康復(fù)服務(wù)被認(rèn)為是必要的設(shè)施和服務(wù)。此外,出于安全方面考慮,還應(yīng)安裝戶外、室內(nèi)應(yīng)急呼叫系統(tǒng)和社區(qū)智能化監(jiān)控系統(tǒng),老年活動(dòng)中心與老年大學(xué)是必不可少的文化娛樂設(shè)施。在以上種種結(jié)論的基礎(chǔ)上,可以為相關(guān)決策部門和開發(fā)商提供參考意見,建立起滿足老人生理、心理、社會(huì)等方面需求的新型社區(qū)居住與服務(wù)體系,有助于改善老年人的生活方式和生活質(zhì)量,提升社區(qū)品質(zhì)與居住環(huán)境。關(guān)

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