博弈論在歷史街區(qū)更新中的應(yīng)用研究.pdf

1、　　歷史街區(qū)作為城市中最具表現(xiàn)力的特色街區(qū)，日益成為城市規(guī)劃與城市發(fā)展中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由此產(chǎn)生的歷史街區(qū)更新策略層出不窮，其產(chǎn)生的效果亦隨之千差萬別。而針對如何運用歷史街區(qū)更新策略的評估體系及方法才是確定歷史街區(qū)如何更新的科學(xué)手段。
　　在已有的歷史街區(qū)更新過程中，一方面針對不同歷史街區(qū)如何選擇最為恰當(dāng)?shù)母虏呗酝蕾嚫脑旖?jīng)驗和實例等方式，另一方面對于已采用更新策略后的歷史街區(qū)發(fā)展更是缺少必要的評價體系，導(dǎo)致無法獲取更新結(jié)果的現(xiàn)

2、象頻出。若通過評價模型對更新策略做出評價，政府及相關(guān)機構(gòu)可以更加客觀合理的找到需要改進的街區(qū)矛盾，從而使其選擇的更新策略令街區(qū)利益最大化；地產(chǎn)開發(fā)商亦可在不同策略的評價結(jié)果中得到街區(qū)價值的定量化信息；使用者則可以從科學(xué)的角度了解自己居住或使用的環(huán)境，提供可行的改善生活品質(zhì)的依據(jù)。由此可見，建立合理有效的歷史街區(qū)更新評價模型具有極為迫切而現(xiàn)實的意義。盡管目前針對歷史街區(qū)更新策略的評價研究多數(shù)集中在評價其更新內(nèi)容上，但針對其評價方法的研究亦

3、開始受到重視。只有建立科學(xué)的評價模型以及評價體系，才能保證歷史街區(qū)在更新中以及更新后所產(chǎn)生的效益及影響。然而歷史街區(qū)與其他城市區(qū)域不同之處還在于它更加多元的社會效益、文化效益、生態(tài)效益等。因此其他學(xué)科的引入，如經(jīng)濟學(xué)、心理學(xué)、史學(xué)、社會學(xué)等都是完善歷史街區(qū)更新評價系統(tǒng)的必然趨勢。
　　同時，博弈論是研究決策主體的行為發(fā)生直接相互作用時候的決策以及這種決策的均衡問題。其研究范式是：給定約束條件，決策個體追求其自身效用的最大化。在博

4、弈論中，給定局中人的策略空間、效用函數(shù)、信息結(jié)構(gòu)，理性的局中人通過其最優(yōu)選擇追求個人效用最大化，最終達到博弈均衡。局中人的個人效用函數(shù)不僅依賴于他自己的選擇而且依賴于他人的選擇，這種選擇是在存在著外部相互作用經(jīng)濟條件下的個人選擇。局中人之間的利益是相互牽連和相互制約的。如同歷史街區(qū)更新中若強調(diào)經(jīng)濟效益的最大化可能勢必?fù)p失部分的社會效益和文化效益，因此如何選擇更新策略使歷史街區(qū)更新最終產(chǎn)生多方面效益共贏的效果必然需要博弈論分析方式的引入。

5、
　　歷史街區(qū)的更新即是一個完整的博弈作用體系。首先其滿足博弈論中的重要因素構(gòu)成，即：(1)參與人——政府、開發(fā)商、專業(yè)機構(gòu)、使用者、間接受用者；(2)行動——街區(qū)更新；(3)信息——街區(qū)狀況及參與人的相互了解；(4)戰(zhàn)略——更新策略；(5)支付和支付函數(shù)——更新成本；(6)結(jié)果——街區(qū)通過更新所創(chuàng)造的效益；(7)均衡——最優(yōu)更新過程。上述因素中，參與人、行動和結(jié)果統(tǒng)稱為博弈規(guī)則，博弈分析的目的是使用博弈規(guī)則決定均衡，用于歷史街