基于抵押物創(chuàng)新的設(shè)施農(nóng)業(yè)融資模式研究——以成都某設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚直接抵押貸款為例.pdf

1、設(shè)施農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的一種重要產(chǎn)業(yè)形態(tài)它涉及土地的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)、投入資金、專業(yè)技術(shù)和勞動(dòng)力等諸多要素，具有資金、技術(shù)、勞動(dòng)力密集以及產(chǎn)出效益高等主要特征。目前設(shè)施農(nóng)業(yè)投資者從修建現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)設(shè)施起，就需要大量的、持續(xù)的資金投入，光靠自有資金來源不能完全解決龐大的資金缺口，而想通過金融機(jī)構(gòu)獲得資金支持，往往面臨著復(fù)雜的前期手續(xù)，比如在一系列的考核考量框架下，除需要自身有良好的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)流水往來為支撐以證明經(jīng)營的活動(dòng)頻率、周轉(zhuǎn)靈活外，還要有

2、足夠價(jià)值的抵押物以抵償信貸風(fēng)險(xiǎn)損失;且由此獲得的貸款額度一般情況下比預(yù)期的要低，融資周期普遍較長;針對上述研究背景，本文第一部分首先就國內(nèi)外研究現(xiàn)狀確定研究方向，即重點(diǎn)著眼于從抵押物上的創(chuàng)新入手;第二部分介紹與設(shè)施農(nóng)業(yè)相關(guān)的融資理論，涉及設(shè)施農(nóng)業(yè)和融資的基本概念、我國設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢和融資現(xiàn)狀，介紹了金融扶農(nóng)的相關(guān)政策以及信貸活動(dòng)中對抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)新;第三部分從政府公共資源配套的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和以設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體自建基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)設(shè)

3、施兩方面的融資模式進(jìn)行簡要介紹;第四部分為本文重點(diǎn)介紹的實(shí)證部分，該案例為作者親身經(jīng)歷的四川省首個(gè)農(nóng)業(yè)設(shè)施------智能溫室大棚直接抵押融資貸款項(xiàng)目，首先從項(xiàng)目本身出發(fā)，介紹了項(xiàng)目總體概述、市場環(huán)境調(diào)研、財(cái)務(wù)效益分析及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與防范，其間用到SWOT分析法，得出項(xiàng)目的可行性結(jié)論，其次從銀行角度出發(fā)，引入單一報(bào)表，從資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營收入和償債能力三個(gè)方面進(jìn)行分析，考察項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營主體的財(cái)務(wù)狀況，再到政府相關(guān)部門所作的開創(chuàng)性工作-農(nóng)業(yè)設(shè)施