舊城更新視角下的容積率調(diào)控技術(shù)研究.pdf

1、舊城更新是我國(guó)當(dāng)下大中型城市的主要發(fā)展趨勢(shì)之一，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型時(shí)期，對(duì)于我國(guó)城市規(guī)劃工作長(zhǎng)期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的影響，對(duì)于土地市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律缺乏重視，導(dǎo)致部分城市更新區(qū)域的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)或突破規(guī)劃限制發(fā)展，或因無(wú)法保證經(jīng)濟(jì)效益而導(dǎo)致更新開(kāi)發(fā)陷入停頓。因此急需要通過(guò)合理的技術(shù)運(yùn)用，對(duì)舊城更新開(kāi)發(fā)進(jìn)行有效的引導(dǎo)與管理，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。本文從技術(shù)應(yīng)用的角度對(duì)國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有的容積率調(diào)控技術(shù)資料進(jìn)行梳理分析，結(jié)合我國(guó)舊城更新中出

2、現(xiàn)的實(shí)際問(wèn)題加以分析，對(duì)我國(guó)在舊城更新開(kāi)發(fā)中對(duì)容積率調(diào)控技術(shù)進(jìn)行實(shí)際應(yīng)用提出探討與研究，并最終對(duì)我國(guó)建立全面的容積率調(diào)控技術(shù)體系提出展望。
　　論文遵循“概念辨析-問(wèn)題分析-技術(shù)認(rèn)知-經(jīng)驗(yàn)借鑒-提煉總結(jié)-應(yīng)用技術(shù)”的思路依次展開(kāi)研究，在第一章節(jié)相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行了梳理，為下文的論述做好理論鋪墊。第二章對(duì)容積率的相關(guān)概念進(jìn)行辨析，針對(duì)容積率的取值因素進(jìn)行分析研究，了解容積率在控制和引導(dǎo)城市開(kāi)發(fā)過(guò)程中的擔(dān)當(dāng)?shù)闹匾饔?。第三章結(jié)合我國(guó)目前

3、的舊城更新下城市規(guī)劃失效現(xiàn)象的分析，了解我國(guó)城市更新的主要的問(wèn)題所在，并對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的城市規(guī)劃管理技術(shù)的不足加以討論。第四章對(duì)容積率調(diào)控技術(shù)的進(jìn)行認(rèn)知，明晰其技術(shù)類(lèi)型以及結(jié)合案例了解其如何在規(guī)劃實(shí)踐中的展開(kāi)運(yùn)用。第五章，對(duì)容積率調(diào)控技術(shù)在我國(guó)的適用性展開(kāi)分析，進(jìn)而對(duì)其在我國(guó)舊城更新范圍內(nèi)如何展開(kāi)實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行研究，最終對(duì)我國(guó)構(gòu)建容積率調(diào)控技術(shù)體系展開(kāi)討論。第六章結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的分析構(gòu)想，進(jìn)一步了解容積率調(diào)控技術(shù)在實(shí)踐操作中的應(yīng)用。第七章對(duì)論文