S物流園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、物流業(yè)是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，隨之產(chǎn)生的物流園是高投資、周期長(zhǎng)、社會(huì)影響大、高風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目。在物流園建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，存在著很多方面的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)對(duì)物流園的效益造成負(fù)面影響。物流園項(xiàng)目屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，鑒于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的管理對(duì)于社會(huì)、開發(fā)商具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，本文旨在綜合運(yùn)用已有的風(fēng)險(xiǎn)管理研究方法來(lái)研究商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，為S物流園項(xiàng)目投資提供一種較為實(shí)用的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及其影響因素進(jìn)行分析

2、、評(píng)估和防范，以便投資者能夠確定投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度，采取合理的管理措施，控制項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功率，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
　　本文以項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論成果為依據(jù)，根據(jù)物流園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特征，然后結(jié)合S物流園項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)大量走訪、實(shí)地調(diào)查獲得比較可靠、詳實(shí)的資料，從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)價(jià)、應(yīng)對(duì)三方面對(duì)S物流園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了探討研究。本文首先介紹了了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論，包括風(fēng)險(xiǎn)管理的產(chǎn)生和發(fā)展、國(guó)內(nèi)外

3、風(fēng)險(xiǎn)管理研究的現(xiàn)狀；然后提出所要研究的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問題，從項(xiàng)目全周期角度出發(fā)，從各個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了論述，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)方法、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系的構(gòu)建及具體實(shí)施方案；然后介紹了物流園的產(chǎn)生和發(fā)展以及物流園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)，在詳細(xì)介紹S物流園項(xiàng)目的具體情況之后，采用德爾菲法和層次分析法對(duì)S物流園項(xiàng)目進(jìn)行定性和定量相結(jié)合的實(shí)證分析，即在德爾菲法定性分析的基礎(chǔ)上，應(yīng)用層次分析法建立模型，結(jié)合這兩種方法的優(yōu)勢(shì)